Woonoppervlakte
Circa 152 m²
Perceeloppervlakte
Circa 539 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1956
Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)

Bosstraat 48

9401 PV, Assen (Drenthe)

Het eeuwenoude Asserbos en het centrum van de stad bevinden zich beide op loopafstand van deze VRIJSTAANDE WONING, gelegen in de geliefde wijk "Oud-Zuid". Op deze locatie verwacht je misschien geen grote tuin, maar laat je in dit geval verrassen door de ruimte en privacy van de fraaie achtertuin. Deze riante en unieke woning met maar liefst 152 m² woonoppervlakte is gebouwd rond 1956, staat op een ruime kavel van 539 m² en is door de huidige eigenaren met zorg gemoderniseerd naar deze tijd.

Vanuit de woning loopt u zo het stadscentrum in, met zijn vele winkels, theaters, gezellige terrasjes en andere voorzieningen. Ook het Asserbos is eenvoudig te bereiken! Vanwege de centrale ligging zijn scholen en sportvoorzieningen optimaal bereikbaar, en het station ligt op loop- of fietsafstand.

BEGANE GROND
De entree geeft toegang tot een hal met meterkast, toilet en de woonkamer. Deze lichte woonkamer (ca. 42 m²) met open keuken (ca. 9 m²) is voorzien van een stijlvolle brede laminaatvloer en een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een brede schuifpui, en boven de eettafel zijn twee lichtkoepels aangebracht. De open keuken is modern en uitgerust met een vijfpits kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven-magnetron, composieten aanrechtblad en een ruime inloopkast voor voldoende bergruimte. Naast de keuken ligt een zeer royale bijkeuken (ca. 25 m²) met aansluiting voor het witgoed en toegang tot de tuin. Aan de achterzijde van de woning zijn twee kamers (ca. 8 m² en ca. 6 m²) te vinden, een slaapkamer en een hobbykamer. Middels enkele kleine aanpassingen kan deze worden verbouwd tot badkamer voor het levensloopbestendig maken van de woning. Aan de voorzijde is een slaapkamer/studeerkamer op de begane grond (ca. 6 m²), waardoor het creëeren van een praktijkruimte of kantoor aan huis zeer makkelijk te realiseren is.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers (ca. 13 m², ca. 9 m² en ca. 8 m²) en de badkamer (ca. 5 m²). De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

TUIN
Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De diepe en zonnige achtertuin is goed onderhouden, prachtig aangelegd en biedt veel privacy. Door de grootte van de tuin is er altijd wel ergens een plekje om in de zon of schaduw te zitten gedurende de dag. Er zijn meerdere terrassen en achterin de tuin staat een houten berging met overkapping (ca. 10 m²) waar het heerlijk vertoeven is.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaande woning in de geliefde wijk 'Oud-Zuid';
- Uitstekend onderhouden, voorzien van goede isolatie, kunststof kozijnen en gevelbekleding;
- Riante woonkamer, vijf slaapkamers, hobbykamer en volop leefruimte;
- Keurig sanitair en moderne keuken;
- Ruime onderhoudsvriendelijke en groene achtertuin met houten overkapping;
- Op loopafstand van het stadscentrum met al zijn voorzieningen en het Asserbos.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
539 m²
Inhoud
590 m³
Externe bergruimte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Tv-kabel, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
27-05-2025
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas combiketel gas gestookt uit 2015 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom
Afmetingen achtertuin
369 m² (28.4 meter diep en 13 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noorden en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen, op eigen terrein

Energieverbruik in Assen

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 27-05-2025

Stroomverbruik per jaar

4750 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Assen)

Gasverbruik per jaar

30 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Assen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,71% - Centraal Beheer Groen... - NHG


2,96% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.96% zonder NHG) is gecontroleerd op 02-06-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegrond perceel

Lijst van Zaken

Vragenlijst-B

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9401

Totaal aantal inwoners
6590 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9401

tot 15 jaar
8%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
20%
45 tot 65 jaar
26%
65 en ouder
35%

Huishoudens in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9401

Eenpersoons zonder kinderen
59%
Meerpersoons zonder kinderen
27%
Huishoudens zonder kinderen
86%

Huishoudens in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9401

Huishoudens met één kind
4%
Huishoudens met meerdere kinderen
10%
Huishoudens met kinderen
14%

Woningen in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9401

Woningen voor 1945
29%
Woningen tussen 1945 en 1965
5%
Woningen tussen 1965 en 1975
5%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9401

Woningen tussen 1995 en 2005
7%
Woningen tussen 2005 en 2015
19%
Woningen na 2015
7%
Huurwoningen
60%
Koopwoningen
40%

Overige in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9401

Gemiddelde WOZ waarde
€ 202.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
12%

Overige in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9401

Adressen per km²
2333
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 9401 Gemeente kaart assen

Korte feiten over Assen

Assen is een gemeente en stad in het noorden van de Nederlandse provincie Drenthe, waarvan het de hoofdstad is.

Groenhout Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Dé makelaar in Assen

Groenhout Makelaars ‘Creatief, Streetwise Ondernemend maar vooral Betrokken’. Op onze vele reviews (9.2 gemiddeld) en titels o.a. makelaars van het jaar zijn we erg trots.

Wij zijn de moderne partner met jarenlange ervaring in de onroerend goed markt in Assen en omstreken. Onze klantenkring varieert van particulieren die willen kopen of verkopen in elke prijsklasse of particuliere beleggers tot projectontwikkelaars. Van hen die een huis willen aan- of verkopen of willen laten taxeren tot degenen die onze expertise inschakelen bij de voorbereiding van koop en nieuwbouw.

We zijn makelaars met een creatieve geest en trachten op originele wijze gestelde doelen te realiseren. We zijn enthousiast en gedreven in alles wat we doen en kennen de branche in al haar facetten. We hebben geen 9 tot 5 mentaliteit, maar alleen puur ondernemerschap. Niet alleen de zakelijke kant, maar ook sociale aspecten hebben onze volle aandacht. We zijn alert op nieuwe trends en vertalen dit in onze werkwijze. Onze expertise betekent jou gemak.

Het is ons plezier en onze kracht om een uitdaging te accepteren teneinde tot een optimale dienstverlening te komen, van begin tot eind en zelfs daarna nog! Lees onze reviews maar eens, allicht nodigt het uit voor een vrijblijvend gesprek?

Dé makelaar in Assen
Reviews Groenhout Makelaars

Bosstraat 48, Assen

€ 685.000 k.k. - Beschikbaar