Woonoppervlakte
Circa 152 m²
Perceeloppervlakte
Circa 539 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1956
Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)

Bosstraat 48

9401 PV, Assen (Drenthe)

The ancient asserbos and the center of the city are both within walking distance of this free house, located in the popular neighborhood "oud-zuid". at this location you might not expect a large garden, but in this case let yourself be surprised by the space and privacy of the beautiful backyard. this spacious and unique house with a whopping 152 m² of living space was built around 1956, stands on a spacious plot of 539 m² and has been carefully modernized by the current owners to modern times.

from the house you can walk straight into the city center, with its many stores, theaters, terraces and other amenities. also the asserbos is easily accessible! because of its central location, schools and sports facilities are easily accessible, and the station is within walking or biking distance.

ground floor
the entrance gives access to a hall with meter cupboard, toilet and living room. this bright living room (approx. 39 m²) with open kitchen (approx. 9 m²) has a stylish wide laminate floor and a cozy wood stove. at the rear of the house is a wide sliding door, and above the dining table there are two skylights. the open kitchen is modern and equipped with a five-burner stove, hood, refrigerator, dishwasher, combination oven-microwave, composite countertop and a spacious walk-in pantry for ample storage space. next to the kitchen is a very spacious utility room (about 25 m²) with connection for white goods and access to the garden. at the rear of the house are two rooms (approx. 8 m² and approx. 6 m²), a bedroom and a hobby room. through some minor adjustments, this can be converted into a bathroom for life-proofing the house. at the front is a bedroom/study room on the first floor (approx. 6 m²), making it very easy to create a practice room or home office.

first floor
the landing provides access to three spacious bedrooms (ca. 13 m², ca. 9 m² and ca. 8 m²) and the bathroom (ca. 5 m²). the modern bathroom has a walk-in shower, washbasin and a second toilet.

garden
at the front of the house there is parking for several cars on private property. the deep and sunny backyard is well maintained, beautifully landscaped and offers lots of privacy. because of the size of the garden there is always somewhere to sit in the sun or shade during the day. there are several terraces and at the back of the garden is a wooden shed with cover (approx. 10 m²) where it is nice to stay.

strengths and features
- detached house in the popular neighborhood "old south";
- excellent maintenance, with good insulation, plastic frames and cladding;
- spacious living room, five bedrooms, hobby room and plenty of living space;
- neat plumbing and modern kitchen;
- spacious low maintenance and green backyard with wooden roof;
- within walking distance of the city center with all its amenities and the asserbos.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
539 m²
Inhoud
590 m³
Externe bergruimte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Tv-kabel, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
27-05-2025
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas combiketel gas gestookt uit 2015 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom
Afmetingen achtertuin
369 m² (28.4 meter diep en 13 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noorden en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen, op eigen terrein

Energieverbruik in Assen

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 27-05-2025

Stroomverbruik per jaar

4750 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Assen)

Gasverbruik per jaar

30 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Assen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,71% - Centraal Beheer Groen... - NHG


2,96% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.96% zonder NHG) is gecontroleerd op 06-06-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegrond perceel

Lijst van Zaken

Vragenlijst-B

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9401

Totaal aantal inwoners
6590 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9401

tot 15 jaar
8%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
20%
45 tot 65 jaar
26%
65 en ouder
35%

Huishoudens in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9401

Eenpersoons zonder kinderen
59%
Meerpersoons zonder kinderen
27%
Huishoudens zonder kinderen
86%

Huishoudens in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9401

Huishoudens met één kind
4%
Huishoudens met meerdere kinderen
10%
Huishoudens met kinderen
14%

Woningen in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9401

Woningen voor 1945
29%
Woningen tussen 1945 en 1965
5%
Woningen tussen 1965 en 1975
5%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9401

Woningen tussen 1995 en 2005
7%
Woningen tussen 2005 en 2015
19%
Woningen na 2015
7%
Huurwoningen
60%
Koopwoningen
40%

Overige in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9401

Gemiddelde WOZ waarde
€ 202.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
12%

Overige in Assen

Cijfers voor postcodegebied 9401

Adressen per km²
2333
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 9401 Gemeente kaart assen

Groenhout Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Dé makelaar in Assen

Groenhout Makelaars ‘Creatief, Streetwise Ondernemend maar vooral Betrokken’. Op onze vele reviews (9.2 gemiddeld) en titels o.a. makelaars van het jaar zijn we erg trots.

Wij zijn de moderne partner met jarenlange ervaring in de onroerend goed markt in Assen en omstreken. Onze klantenkring varieert van particulieren die willen kopen of verkopen in elke prijsklasse of particuliere beleggers tot projectontwikkelaars. Van hen die een huis willen aan- of verkopen of willen laten taxeren tot degenen die onze expertise inschakelen bij de voorbereiding van koop en nieuwbouw.

We zijn makelaars met een creatieve geest en trachten op originele wijze gestelde doelen te realiseren. We zijn enthousiast en gedreven in alles wat we doen en kennen de branche in al haar facetten. We hebben geen 9 tot 5 mentaliteit, maar alleen puur ondernemerschap. Niet alleen de zakelijke kant, maar ook sociale aspecten hebben onze volle aandacht. We zijn alert op nieuwe trends en vertalen dit in onze werkwijze. Onze expertise betekent jou gemak.

Het is ons plezier en onze kracht om een uitdaging te accepteren teneinde tot een optimale dienstverlening te komen, van begin tot eind en zelfs daarna nog! Lees onze reviews maar eens, allicht nodigt het uit voor een vrijblijvend gesprek?

Dé makelaar in Assen
Reviews Groenhout Makelaars

Bosstraat 48, Assen

€ 685.000 k.k. - Beschikbaar